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2017杭州楼市年度销售榜出炉 万科领跑市场强势夺冠

时间:2018-01-01 14:34 | 作者:南昌桑拿 | 来源:南昌夜生活

2017年杭州房企成交排行榜火热出炉,万科以281亿元的销售成绩领跑杭州市场,强势夺冠。据杭州透明售房网数据显示,万科优势明显,超过第二名的绿城30多亿元。

然而,对于关注楼市的人来说,这一年来万科在住宅市场上可谓“低调”,在不久前的万科媒体交流会上,万科集团董事会主席郁亮甚至放言“谁再跟我说万科是发展商,我跟谁急”。的确,万科近年来转型“城市配套服务商”,并已在产业办公、物流、长租公寓等多个领域崭露头角,不过此次的强势夺冠,足以说明万科并非“不务正业”,这家公司依然保持着业内领先的住宅开发水平。换句话说,正是基于强大的核心业务能力,万科才得以实现其复合业务的迅速崛起。

2017杭州楼市年度销售榜出炉 万科领跑市场强势夺冠

“产品与服务主张”锻造产品力,致胜市场的不二法门

企业的核心竞争力,来自于对专业的坚守与提升。作为业内领先的企业,万科在产品与服务的研发方面一直为人称道。早年进入杭州市场,万科·西溪蝶园二期最早提出“住宅性能”,并发布业内第一本产品说明书,在杭州树立了精工品质的标杆;2011年,首创《村民公约》、《邻里公约》,之后更是提炼总结了“好房子、好服务、好社区”的三好住宅价值体系,收到市场广泛认可。

2015年,随着国家供给侧改革,提出“改善产品和服务供给,培育精益求精的工匠精神”的要求,万科杭州在“三好”基础上,提出了“产品与服务主张”,以统一的价值观与方法论,指导多个住宅项目的开发和运营。

产品与服务主张最早在郡西澜山试验落地,以“尊重业主的资源,采用全资源设计理念,社区里每一平米、每一立方米的定位与设计,都经过仔细推敲,不浪费资源”的指导开发,为V8的落地打下了实践基础。

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2017年12月 郡西澜山交付实景

而后,以星空、新都会、公园里、中央公园、海上明月等为代表的V8系列产品面市,智能化探索、优质资源共享、城市文脉传承、城市界面提升、社区文化复兴等主张纷纷落地。

2017年产品与服务主张在西雅图、劝学里、公望澜山、九都会等V12项目得到迭代升级,包括产品品类、社区配套、景观功能属性、城市公共空间打造、社会优质资源整合等各个方面,为业主提供更高品质、更健全配套、更贴心的服务。

特别是西雅图项目,针对杭州的科创人群在“安全、健康、时间、进步”等方面的生活痛点,联合阿里智能等合作伙伴,在产品、服务、配套等方面提出科创生活PLUS解决方案,为其定制一个浪漫、理智、科技、人文住区。这似乎也开创了杭州市场上为特定人群打造居住解决方案的先河。

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万科融信·西雅图实景

另一个备受市场关注的项目——万科·劝学里,将资源整合和城市公共空间打造等主张提升到一个新的高度,不仅规划了首个社区运动商业综合体Qsquare,还打造了一个面积约3万方的现代大气的开放式地景艺术公园,与劝学广场、安吉路良渚实验学校(民办)合围一体,创享一种可玩、可游、可商与可学的多元生活场景,为人居生活的互动性和参与性创造了更好的条件。

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劝学公园实景

未来理想的人居生活是怎样的?从万科的探索中,也可以看到一些趋势。以2016年的星空为起点,万科便开始探索以云家居为核心的全屋智能系统,并逐步落地玉泉、溪望、西雅图等多个项目。据万科内部透露,未来智慧系统将逐步应用到万科所有住宅社区。此外,万科杭州已连续两年举办装修体系发布会,作为行业内第一家也是唯一一家发布住宅装修体系的公司,向行业和客户分享了其装修设计的实践成果和趋势研究。

如此看来,万科对市场的引领性,并不在于那串逐年增长的销售数据,更在于其对产品和服务的专业追求。经过3年内功修炼,万科以强大的专业能力锻造出一个个项目,能够赢得市场第一也就不足为奇了。

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2018万科杭州TOP系装修示意

从1到N的复合格局,进入“城市配套服务商”新时代

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